30万常住人口商业红利之外 文创城15万人口加持饥渴式消费

发布时间:2019-11-12 17:12:17

归根结底,城市商业仍然是人与人之间的交易。从古代的易货贸易到今天的商品经济、货币交易和金融市场,技术手段的创新使商品经济和商业行为发生了天翻地覆的变化,但仍然离不开“人”的最根本核心。“更多的人等于更多的潜在红利”也是城市商业最简单的公式。

在一个城市的发展中,一个地区商业的繁荣取决于该地区的人口基础和商业人口,这就是商业中所谓的“人口红利”。商业人口红利是人口带来的优势。近几年来,兰州城市商业不断发展,竞争也日趋激烈。尤其是在当前经济低迷的情况下,许多商家感到很难做生意,但另一方面,市场需求仍然巨大。

因此,在兰州的商业发展过程中,一些带头的人投身于商业活动并成为受益者。他们一直试图找到兰州商业价值的真正低谷,观察兰州商业发展的方向。在当前的竞争环境中,选择的重要性越来越突出。

目前,兰州市寻找商业价值凹陷需要从几个方面考虑。从区域角度来看,兰州主城区的城关区、七里河区、安宁区和西固区这四个区的商业潜力在哪里更大?毫无疑问,城关区作为兰州最成熟的地区,已经积累了足够的商业发展。七里河和西固区近年来也成为热点。

热点、快速增长的业务以及越来越高的商业密度引发了激烈的商业竞争。这确实是商业人口红利的表现。然而,对许多商家来说,激烈的竞争冲淡了潜在的利益,原有的区域优势变成了劣势。

当然,几乎所有这些地区都有商业人口的优势,即前面提到的“人口红利”。人口对城市和地区的发展非常重要。同时,人口规模也能直接影响一个地区商业的繁荣。因此,我们经常可以看到这样一种区域发展模式:一个区域,在那里项目被安置以吸引人口,然后为这些人口服务的商业设施被逐渐改善,使这个区域逐渐成熟和繁荣。

然而,上述地区主要位于兰州黄河南岸。然而,在兰州黄河以北新开发的背景下,关注这一潜在区域是一个明智的选择。当人们谈论兰州的黄河北岸时,他们不禁把注意力集中在和平地区。不仅如此,近年来,在兰州市全面发展的背景下,安宁区也迎来了前所未有的发展机遇,成为兰州商业价值的新低谷。

首先,安宁有广阔的发展空间。与此同时,安宁有着更早的发展历史。早在建国初期兰州城市发展规划的第一版,安宁作为兰州重要的文化教育区,就被纳入了兰州城市总体发展的蓝图。经过几十年的发展,安宁在教育、商业、文化旅游、生活环境等方面都达到了一定的高度。深耕细作取得了丰硕的成果,安宁这片土地也变得更加肥沃和成熟。

由于是兰州高校聚集的文化教育区,兰州交通大学、西北师范大学、甘肃农业大学等高校都集中在这里,给和平带来了浓厚的图书文化气息。此外,学院和大学的聚集对商业发展有一个最直接的好处,即我们一再提到的人口红利。

对安宁来说,除了商业人口红利,还有一些额外的优势。高校的聚集和每年大量的师生在这里学习和生活,使得这个地区对生活设施有着巨大的需求。如今,将大量的学院和大学迁出主城区已经被证明是不明智的,因为在繁华的主城区聚集优秀的学院和大学可以为学生在学校提供足够的便利,并为他们在生活和就业的各个方面提供良好的条件,因为这也更有利于一个城市留住优秀的人才。

一定规模的消费者是商业发展的先决条件,而该地区的人口基础也决定了商业街的规模。目前,安宁区有30万常住居民,其中大学生约10万人。这30万消费者为区域商业流动奠定了基础,年轻的商业人口(即大学生)也非常有利于区域的长期发展。

由于安宁区是兰州的“学府区”,在人口和经济集中的过程中,区域商业将教育、商业、房地产等第三产业有机地结合起来,形成了强大的商业趋势,使每个参与者都能获得叠加效应。

当然,如果你看一个地区,你不能孤立地看待它,而是要结合它所在城市的整体发展趋势。安宁区是兰州的大学聚集区,也是兰州商业进一步发展的重要区域。然而,从安宁区的范围来看,商业竞争日益激烈。对于商人来说,如果他们想在未来的商业活动中获得优势,他们需要选择一个具有更大商业潜力的地区。商业潜力源于商业需求,安宁区具有这一特征的区域就是文创市与安宁区的交汇区域。

文昌城是黄河和河北省共同建造的新型板块,规划人口约15万。尽管该地区有许多面积超过1000亩的超大板块,但仍没有大型商业综合体,特色业务更少。对于未来该地区如此庞大的消费群体来说,这将是巨大的商业人口红利。随着中心线桥的建成通车,兰州市与文创市的联系越来越紧密,这种红利越来越明显。

由此可见,和平承载着巨大的人口红利,文创市具有巨大的商业需求,是商业发展潜力最大的地区。对于该地区的房地产项目或商业项目来说,把握这一区域优势可以成为该地区的优质项目,进而也可以促进该地区的推广。对于商家来说,这一领域的项目也将为他们的利益带来更多的保护,并有更大的机会赢得竞争优势。这是项目、地区和城市的有机统一。

兰州荣光外联镇是在项目自身优势的基础上,抓住区域优势,结合人口红利的典范。该项目由上海荣光实业投资开发。该项目位于兰州市安宁区费家营成熟商圈北侧。这个项目被从小学到大学的一切所包围。

从交通位置来看,容光外联镇位于北环路、学府路和万新北路之间。文昌市和中桥近在咫尺,可以有效连接兰州主城区和文昌市。这样的职位对以商业为特征的项目是有利的。简而言之,荣光外联镇不仅享有30万常住居民的商业红利,还享有文创市15万人的“祝福”,充分发挥了商业人口红利的作用。

此外,荣光外联镇作为一个商业项目,也在努力打造自己的形象。其独特的英国风格致力于为未来客户带来不同的消费体验。时尚是经典。散步时,我仿佛来到了哈利·波特的对角巷。

当然,所有这些外部优势的前提是,它位于兰州黄河以北的低洼有价值的土地上,并抓住了商业人口的巨大红利和潜力。荣光外联镇以其自身的精致品质,将成为安宁区最美丽的风景之一,必将成为众多商家的最佳选择。

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